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时间如梭，转眼来到1974年3月初。

在过去三四个月里，香江发生最大的事情就是‘油慌’以及‘高油价’；当香港面对‘油慌’时，一衣带水的大陆则在去年11月份增加石油输港，以舒缓香江的能源短缺问题。不过，欧美六大油商依旧占据着香江石油及其相关产品供应的九成份额。

欧美六大石油商并在11月底宣布：石油及相关产品涨价13.7%，使工业生产、商业营运、居民生活等更加的百上加斤。

而在股市方面,受到石油危机的影响，香江股市在去年圣诞节前夕已经跌至400点，创下了股灾后最低记录；不过，在圣诞节后的数个交易日里，股市曾一度反弹，最高涨至482点，使投资者以为股市扭转劣势。

不过，新的一年到来后,大家很快被现实击垮了。受高油价及英国工党上台等连串不利因素的影响下,恒生指数再次开始下挫摸底。三月初（1974年），恒生指数已经跌至390点，大有继续下挫的趋势。

地产方面，自去年三月份股灾开始，经历了一年的地产萎靡，地价已经下跌了近30%，楼价下跌20%左右，租金下跌15%左右。

虽然林荣亨知道，地价要跌40%、楼价要跌30%—40%、租金要跌20%，但考虑到恒大地产及自己个人庞大的资金量，是时候可以进场了。

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