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恒大地产的办公室，林荣亨翻完恒大地产的土地储备资料后，忍不住露出一丝笑意；恒大地产目前土地储备达720万平方尺，虽然有一半多都是新界的土地，都也足够吊打华资地产五虎。

其中新界的土地储备或换地权益书，所占的土地储备有430万平方尺，九龙和本岛土地储备达290万平方尺。

新界的土地有个特地,那就是容积率高，同样大小的地皮，所建的房屋要少一半；九龙和本岛由于土地少，容积率就相对较大，所以在这两个区经常会看见楼房是连一栋接一栋的。

720万平方尺的土地储备是一个什么样的概念，以前世一直是土地储备榜首的新鸿基为例，他在1984年的土地储备为1140万平方尺,平均地价为不到200平方尺，同样新界的地皮占据大半。

恒大地产如此庞大的地皮储备，并不表示在1976年至1979年这几年不再购买地皮，相反依旧会大量购买地皮；到中英谈判的时候，恒大地产还会大量抄底，这样中英谈判结束的土地储备将达到3000万平方尺的土地储备，这是林荣亨规划的一个重要方案。

所谓土地储备，并不表示一直不做开发，而是所有暂时没有开发地皮的总计。

恒大地产在1975年下半年，开盘的楼盘就会突然暴增一倍，预计全年销售的楼宇面积可达100万平方尺（1800套上下），销售额可达2亿多港币，纯利约9000万港币。恒大地产要在1979年的时候,全年地产纯利达到10亿港币以上。

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