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2月伊始。

新时代集团开始筹备私有化国泰城市酒店管理，一直以来，国泰城市酒店管理的股票表现都不好，原因很简单，因为每年的财务要么是亏损，要么是和资产值不符的微利。

国泰城市酒店的资产有：大酒店34.9%股权、富丽华酒店51%股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店集团51%股权、美国Aircoa酒店管理公司51%股权。

在资产值方面，国泰城市酒店增长速度堪称利害，目前价值为70亿以上；债务其实也不高，才10亿。

要知道，林祖辉接手国泰时，国泰城市酒店的净资产才不到五亿。

不过，由于最大一笔资产——大酒店这两年分红少，资金主要用于还债，以及尖沙咀半岛酒店在后面加建了两幢高层酒店，故总分红约在每年1亿~2亿，国泰分红几千万。其余方面，马尼拉希尔顿酒店需要还自己的债务（收购的债务转嫁）、富丽华酒店装修（装修资金为前期盈利）、加拿大星座酒店和美国Aircoa酒店管理公司的分红也不高。

综合起来，国泰城市酒店每年需要偿还9000万的利息，而每年的纯利大概也就这个数多点点。

这当然会导致投资者不满，所以目前市值仅剩下18.5亿！

按理来说，一家净资产为60亿以上的上市公司，其年纯利至少也得6亿；再不济，以6%的最低标准来算，也得有3.6亿。

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