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杨辰继续跟管理处经理张浩了解小区的情况。

小区的房价定在12万一平，租金自然也就不便宜，普通的三室一厅要8000一个月。

要知道这里是金陵城，不是海城，平均工资差着一节呢，8000一个月在海城都能租到不错的三室一厅了。

所以小区的出租率和出售率自然都不是很高，现在还空着很多房子没卖出去，也没租出去。

杨辰：“搞项目要结合当地的具体情况定价，不是根据自己的主观想象就随便定价。我还想一平方卖一个亿呢，能卖掉吗？真是一群傻蛋。王经理，你通知下去，租金调到5000一个月，并且我们自己配家具家店，租客只要买自己的私人物品和被褥就能拎包入住。”

张浩：“啊？下调这么多，一下子就会拉低我们小区的品质呀。”

杨辰：“房子是给人住的，不是装逼的。像我刚才说的一亿一平品质高，可是有人买单吗？房价下调到5万一平。”

张浩：“啊？房管局那边不可能通过我们的备案价，这降得也太多了呀，血崩了都。而且我们也没法跟已经高位买了房子的业主交代呀。”

杨辰：“交代什么？商品房商品房，既然是商品，价格肯定就会有升有降，这才符合市场规律。谁规定房价只能上涨，不能下跌啊？已经买了房的业主没资格不同意，我卖自己的房子爱什么价格卖就什么价格卖。房管局那边要是不同意，叫他们局长打电话给我，我跟他聊。我杨辰做事，何须向他们交代？”

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