作为这个时代的朝鲜国治下最为繁华的城市，汉城除了充当国家政治中心之外，同时也扮演着经济贸易中心的角色。朝鲜国内的权贵，至少有一半都长住在汉城及附近地区。而在朝鲜与清国开战之后，北方地区的社会上层人士大量南逃至汉城避难，让这个比例又得到了新的提升。

大量有钱人涌入这个城市的直接影响便是带来了明显的通货膨胀效应，除了普通的生活物资价格受到影响之外，连房产这种固定资产也是跟着水涨船高。一些平民索性高价将住所卖给外来的富人，自己则迁出汉城去生活成本更低的地方定居了。

比如王汤姆和钱天敦下榻的这处宅子，在战前作价白银四千两都未必有人肯买，但当下主人如果肯万两白银出手，那买家估计得在门口排出长队。当然了，这宅子的主人既不差房产，也不差这点钱，把房子借出来纯粹只是为了讨国王的欢心和赢得海汉人的好感而已，并不会因为当下物价上涨就顺势把房子给卖掉。

不过近期在汉城里抢购房产的却并不都是逃难至此的北方权贵，也有相当一部分是来自外国的商人。这些人对房产的面积、地段、居住条件等有着比较高的要求，但出手十分阔绰，只要看中了就不会太在意价钱高低，因此才会迅速拉升了汉城的房价。

这其中自然是以大明江浙地区和海汉的商人为主，特别是提前收到风声的海汉大商家，几乎都设法在城内购置了房产，作为接下来开设商栈之用。

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